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卖地虽火卖房不火 一季度杭州楼市现分化

2024-02-22 15:17:4589947133

  刚刚过去的卖地卖房一季度,备受各界关注的虽火杭州楼市,渐渐出现“两极分化”的不火爆炸新闻局面。

  《每日经济新闻》记者注意到,季度虽然土地市场渐显萧条,杭州化但2014年一季度杭州的楼市卖地收入仍创历史新高。与此同时,现分虽有不少楼盘开盘,卖地卖房但杭州一手房的虽火成交量波澜不惊,形同温吞水。不火爆炸新闻

  在业内看来,季度杭州卖地成绩的杭州化高企,主要仰仗一季度几宗热门地块的楼市出让,不能真实地反映杭州楼市现状。现分

热门地块“贡献”大

  根据浙江土地网的卖地卖房公开数据,一季度杭州市卖地64宗,出让面积230万平方米,可建面积619.4万平方米,成交金额469.4亿元。在历史同期当中,这个卖地收入是最高的。这个数据包括了杭州主城区和余杭、萧山两区。

  杭州主城区的cheap Jordan 1卖地收入是373.8亿元,占到整个杭州市卖地收入总额的8成,创主城区的历史新高。

  数据显示,在27宗成交地块中,涉宅用地占15宗,成交面积80.7万平方米,可建面积202.2万平方米,成交额228.7亿元。

  余杭和萧山两区一季度的土地市场成绩平平。其中余杭区卖地46.8亿元,与2013年同期的49.5亿元基本持平,萧山一季度卖地48.7亿元,虽高于2013年同期成交额,但与2011年83.9亿元的成交额相比差距甚远。

  记者同时也注意到,萧山和余杭两区,基本上都是直接成交。如余杭区,一季度仅有未来科技城一宗宅地进入现场竞价,最终由合景泰富拿下,其余地块均直接成交。而萧山区成功出让的12宗地块全部直接成交,其中包括中国铁建、众安分别拿下的PK God地铁沿线宅地。

  能够让杭州卖地收入创纪录的,主要还在于杭师大地块、大悦城地块、热电厂地块、前线锅炉厂地块等热门土地的出让,还有雅戈尔杭州申花板块地王的退地,违约金的到账,整体上充实了一季度杭州卖地收入的账目。

  出让放缓二季度或临淡季

  卖地虽然红火,杭州主城区3月份土地却是零出让。二季度杭州的卖地情况可能不甚乐观。

  据目前的最新统计,4月份杭州已经公告挂牌的待出让土地只有5宗,起价也只有20.71亿元。这其中只有一宗是宅地,位于杭州余杭区。

  余杭和萧山两区的观望情绪较浓。余杭区2014年推地计划中包括了未来科技城、五常、崇贤等2013年热门区块的优质宅地。Best Replica Jordan萧山区今年计划供地是143宗(7969亩),其中宅地71宗,计划出让面积超过去年实际成交量的3倍。

  反观一手房销售,3月底的最新数据显示,日成交约53套,相对于整个杭州市来说,还是惨淡了一些,而库存却莫名暴涨了2000套。

  杭州某上市房企董秘告诉记者,土地市场看起来有趋冷的趋势,这跟目前整体环境有关。有业内人士表示,不少大鳄已基本停止在土地竞买现场拿地,而是倾向于在二手市场找地,因为市场上要转手的地块不少,这可能是今后的一个趋势。(每日经济新闻)

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